راهنمای 0 تا 100 بازسازی خانه
مدیر کل - 20 اسفند 02
راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه
امروزه به دلیل بالا رفتن، هزینه ساخت و ساز دیگر ساخت یک خانه جدید زیاد امکان پذیر نیست و بسیاری از ملک‌ها بازسازی و نوسازی می‌شوند. اگر می‌خواهید ارزش ملک خود را بدون انجام ساخت و ساز بالا ببرند، بهتر است که در مورد راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه را بدانید، همچنین بازسازی فقط برای ویلاها و خانه‌های قدیمی نبوده و شما می‌توانید ملک‌های تجاری را بازسازی یا نوسازی کنید.
تفاوت بازسازی و نوسازی
بازسازی به معنی بهبود و تعمیر ملک است که شکل اصلی ساختمان حفظ می‌شود و در حالی‌که نوسازی به معنی ساخت یک ساختمان جدید است و زمانی‌که سازه قبلی بیش از حد آسیب دیده و قابل بازسازی نباشد، آن را نوسازی می‌کنند.
5 مورد از خرده‌کاری های بازسازی ساختمان
برای تعمیر و بهبود ساختمان باید فعالیت‌های مختلفی انجام دهید. این خرده‌کاری‌ها شامل:
1. تعمیرات سازه: تعمیر کردن بخش‌های آسیب دیده و تعویض آن همچنین پایه و برش دیوار را تعمیر کنند.
2. سیستم برقی: در این قسمت، سیستم‌های روشنایی و برقی را نصب کرده یا سطح آن را ارتقا می‌دهند.
3. نما ساختمان: در این قسمت کف و پنجره‌های ساختمان و نما خارجی آن تعمیر می‌کنند و سیستم عایق‌بندی را بهبود ببخشند.
4. سیستم تهویه: در این قسمت باید سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی تعمیر یا بهبود شود و تهویه مطبوعی نصب کنند.
5. دکوراسیون داخلی: دیوارها، سقف، نصب کابینت، تغییر دکور سرویس بهداشتی را انجام دهند.
عواملی که بر هزینه بازسازی تاثیر می‌گذارند:
عوامل زیادی بر راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه، تاثیر می‌گذارد که اصلی‌ترین این عوامل شامل:
اندازه زمین: برای بازسازی ساختمان، اندازه و مقیاس زمین تاثیر زیادی بر قیمت آن دارد و همچنین بازسازی یک ساختمان نسبت به تعمیرات جزئی آن هزینه بالاتری دارد.
مشاوره و طراحی بازسازی: هزینه مربوط به مشاوران الکتریکی، مهندسین معماری، مهندسی سازه و....از عوامل مهمی در بازسازی ملک است.
وضعیت ساختمان: وضعیت ساختمان از جمله: نما، سیستم‌های مکانیکی، سن ساختمان، وضعیت سازه و.... تاثیر بسیاری بر هزینه ملک دارد.
نرخ مصالح و کارگری: برای بازسازی باید قیمت مصالح و نرخ کارگری را بدانید و طبقه چهارم یک ساختمان نسبت به طبقه اول هزینه تخلیه بیش‌تری دارد.
موقعیت جغرافیایی: یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت بازسازی، موقعیت جغرافیای آن است که در شهرهای بزرگ‌تر مانند تهران هزینه بازسازی بیشتر است.
ترتیب بازسازی خانه
بازسازی پروسه و مراحل مختلفی دارد که معمولا اهداف آن برای مدرن‌سازی ملک، تغییر دادن نقشه ساختمان، از بین بردن نقص‌های خانه و... است که باید راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه به ترتیب مرحله به مرحله انجام دهید.
1. سیم کشی: یکی از مراحل مهم بازسازی خانه، سیم کشی برق بوده که باید حتما توسط افراد حرفه‌ای انجام شود تا همه چیز اصولی صورت گیرد.
2. لوله کشی: از مراحل بازسازی خانه، تعویض لوله‌ها است و برای خانه‌هایی که زمان ساخت آن خیلی گذشته توصیه می‌شود، لوله‌های کل ساختمان عوض کنید.
3. عایق‌کاری: برای خانه‌هایی که خیلی قدیمی هستند، بهتر است برای جلوگیری از اتلاف انرژی، عایق‌کاری انجام شود.
4. تعویض کردن در و پنجره: در هنگام بازسازی منزل اگر در و پنجره‌ها فرسوده و کهن باشند باید تعویض شوند و بهتر است از پنجره‌های دو جداره استفاده کنید.
5. گچکاری: یکی عوامل مهم دیگر در بازسازی خانه، گچکاری منزل بوده که برای خانه‌های قدیمی باید کیفیت دیوارها و سقف خانه را افزایش دهید.
6. بازسازی کابینت: باید کابینت‌های قدیمی را تعویض کرده و رنگ آن‌ها را تغییر دهید.
7. کاغذ دیواری: با توجه به بودجه خود می‌توانید، کاغذ دیواری تهیه کرده یا دیوارها را نقاشی کنید.
چند نکته برای تغییر دکوراسیون داخلی
بعد راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه باید دکوراسیون منزل تغییر دهید؛ بنابراین لازم است چند نکته را بعد بازسازی اطلاع داشته باشید.
تغییر دادن مبلمان: برای تغییر دکوراسیون در صورتی‌که مبلمان شما همخوانی نداشته باشد باید مبلمانی متناسب با طراحی خانه جدیدتان خریداری کنید.
نصب پرده جدید: بعد بازسازی بهتر است، پرده جدید نصب کنید زیرا جلوه فوق‌العاده‌ای به خانه می‌دهد.
خرید لوستر: بهتر است بر اساس سبک جدید خانه‌تان، لوستر خریداری کنید و نورپردازی خانه بهتر کنید.
قرار دادن گل و گیاه داخل خانه: یک بخش از خانه را به این کار اختصاص داده و یک قفسه یا میز مخصوص برای گل‌هایتان بخرید و برای جلوه‌ی بیشتر، می‌توانید از گلدان بزرگ‌تر استفاده کنید.
راهنمای 0 تا 10 بازسازی خانه
بازسازی خانه، مراحلی مختلفی دارد که باید به ترتیب آن را مرحله به مرحله انجام دهید؛ بنابراین قبل از بازسازی خانه بهتر است از راهنما 0 تا 10 بازسازی خانه را اطلاع داشته باشید و عواملی از جمله: موقعیت جغرافیایی، نرخ مصالح، وضعیت ساختمان و.... بر هزینه بازسازی تاثیر بسیار زیادی می‌گذارد و همچنین بعد بازسازی بهتر است، دکوراسیون منزل را تغییر دهید تا جلوه‌ی فوق‌العاده به خانه بدهد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره، می‌توانید با کارشناسان کارگروه سازندگان مشهد در ارتباط باشید.
سوالات متداول
1. برای بازسازی خانه باید مجوز دریافت کنید؟
برای جابه‌جایی و تخریب دیوار باید مجوز دریافت کنید و همچنین برای جابه‌جایی راه‌پله‌ها نیازمند اخذ مجوز هستید.
2. برای بازسازی آشپزخانه چه اقداماتی باید انجام دهید؟
برای بازسازی آشپزخانه می‌توان به تعویض کابینت‌ها، ساختن اپن، تعویض کردن لوله‌ها و..... اشاره کرد.
3. در چه مواردی از بازسازی نیاز به پیمانکار است؟
برای بخش‌های کوچک مانند: بازسازی‌های بنایی، گچکاری و نقاشی به پیمانکار نیازی نیست ولی برای کارهایی که مدت زمان آن‌ها به چند ماه می‌رسد مثل لوله‌کشی، کابینت‌کاری و... بهتر است، پیمانکار گرفته شود.
4. بازسازی خانه‌ای با متراژ 80 تا 100 متر چه مقدار هزینه می‌برد؟
برای بازسازی خانه 80 تا 100 متر حداقل 95 میلیون و حداکثر 400 میلیون هزینه دارد.